در این قسمت از اقسام دعاوی ملکی مرتبط با دادخواست کیفر ، مبحث اصلی درخواست رسیدگی به تخلفات عمدی، ارتکاب جرم و کلاهبرداری ملکی صحبت می کنیم.
چنانچه شاکی در شهر x باشد و دعوا بر سر ملکی در شهر y باشد و متهم در شهر zسکونت داشته باشد، برای رسیدگی به دعوا، دادگاه صالح کدام است؟ آیا شاکی قادر است بدون گرفتن مشاوره حقوقی از وکیل امور ملکی نسبت به موضوعات مهمی این چنینی اقدام کند؟
بر اساس نظر وکیل متخصص امور ملکی، مراجع قضایی، مراجع صالح به رسیدگی به اقسام دعاوی ملکی کیفری می باشند که ملک مورد دعوا در حوزه فعالیت آنان قرار دارد. یعنی دادگاه محل وقوع مال غیر منقول برای رسیدگی به دعاوی ملکی کیفری صالح است. بهترین کار جهت پیش گیری از اطاله دادرسی، این می باشد که صلاحیت محاکم را قبل از طرح و اقامه دعوا، مورد بررسی قرار دهید تا از بروز اختلاف در آینده جلوگیری شود.در نهایت توجه به 3 نکته ی زیر لازم است:
اظهار ناآگاهی، سهل انگاری،اشتباه یا سوتفاهم در اقسام دعاوی ملکی کیفری وارد نیست و قاضی آن را نمی پذیرد.
پرونده های دعوی کیفری ملکی با شکایت شاکی خصوصی و یا مدعی العموم از شخص مجرم به وجود می آیند .
ماهیت اقسام دعاوی کیفری ملکی به دلیل سودجویی یا کلاهبرداری مجرم از شخص متقاضی است.
مهم ترین دعاوی ملکی کیفری
- دعوی جعل اسناد ملکی با هدف فریب و کلاهبرداری دیگران
- دعوی ارتکاب جرم کلاهبرداری در خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن
- دعوی خیانت در امانت
- اقسام دعاوی ملکی فروش غیرقانونی اموال شخص به یک یا چند شخص دیگر
- دعوی انتقال منافع ملک غیر به شخص یا اشخاص دیگر
- دعوی تبانی و فساد در خرید و فروش و معاملات دولتی
- دعوی استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی
- اقسام دعاوی ملکی تغییر کاربری زمین کشاورزی بی مجوزرسمی از مراجع ذی ربط
- دعوی خرید و فروش و معامله معارض
- دعوی خرد کردن املاک و ورود غیرمجاز به ملک دیگران
